邵陽(yáng)新聞網(wǎng)訊（記者 吳珺 通訊員 余光建） 為提高存量房交易信息透明度，規(guī)范存量房經(jīng)紀(jì)和交易行為，邵陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3月30日介紹，從5月1日起，邵陽(yáng)市區(qū)存量房（即二手房）交易全部實(shí)行網(wǎng)上簽約；同時(shí)，還能自愿選擇交易資金的托管服務(wù)，確保市民的合法權(quán)益不受侵害。

存量房網(wǎng)上簽約是使用市不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)通的存量房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)實(shí)行交易。通過(guò)該系統(tǒng)，市民可以方便快捷地完成存量房的房源信息核對(duì)、資金托管、合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)登記等所有手續(xù)。

實(shí)施存量房網(wǎng)上簽約，確保了交易房源的真實(shí)可靠，避免一房?jī)少u(mài)，保證了房源信息的真實(shí)性、合法性。而存量房交易資金托管則將對(duì)交易托管資金實(shí)行封閉管理，如交易成功，銀行會(huì)把房款支付給賣(mài)房人；如交易未成功，銀行則會(huì)把錢(qián)退還給賣(mài)房人，實(shí)現(xiàn)“錢(qián)證兩清”，并且提供貸款服務(wù)，將轉(zhuǎn)移、抵押登記合并受理，大大縮短交易時(shí)間。

目前，該系統(tǒng)框架已成型，正結(jié)合邵陽(yáng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)試。同時(shí)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已與市區(qū)80余家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及銀行進(jìn)行了對(duì)接，確保存量房網(wǎng)上簽約有條不紊的進(jìn)行。    

【相關(guān)信息】

此次實(shí)行網(wǎng)上簽約的存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋。存量房在系統(tǒng)發(fā)布消息前，經(jīng)過(guò)核驗(yàn)房屋權(quán)屬狀況、自然狀況、限制狀況和房屋所有權(quán)人的身份證明等。對(duì)符合出售條件的，接受房屋出售委托。

各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員必須取得市不動(dòng)產(chǎn)登記中心授予的資格證，并經(jīng)過(guò)專門(mén)培訓(xùn)后才能從事該項(xiàng)工作。在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中違反相關(guān)法律法規(guī)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心則將責(zé)令其進(jìn)行整改（在整改期間暫停其網(wǎng)上操作資格），并記入機(jī)構(gòu)及個(gè)人誠(chéng)信評(píng)價(jià)檔案。