邵陽市城區(qū)基準地價更新成果聽證會現(xiàn)場。

邵陽市城區(qū)基準地價更新成果聽證會現(xiàn)場。

部分市民代表參與聽證會。

邵陽新聞網(wǎng)訊（記者 吳珺 通訊員 陳智宇）7月28日，邵陽市召開城區(qū)基準地價更新成果聽證會，就新一輪城區(qū)基準地價更新征求社會各界意見。市人大、政府、政協(xié)有關領導，發(fā)改、國土、規(guī)劃、財政、住建、物價、經(jīng)信、商務等相關政府部門工作人員，房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構以及部分市民代表參加了聽證會。

邵陽市城區(qū)上一輪基準地價更新距今已近六年，隨著城市建設的快速推進，城鎮(zhèn)規(guī)模不斷擴大，用地布局發(fā)生改變，影響地價的城市區(qū)位、交通條件、生活環(huán)境、基礎設施、建設配套等因素都發(fā)生了較大變化，經(jīng)濟社會發(fā)展對土地價格調整提出了迫切要求，現(xiàn)行基準地價更新勢在必行。為此，市國土資源局按照市政府的要求，組織精干人員和技術單位，有序開展了基準地價更新的各項準備工作，于日前形成了新一輪基準地價更新初步成果。

新一輪邵陽市城區(qū)基準地價更新包括中心城區(qū)和城區(qū)建制鎮(zhèn)兩個部分，其中中心城區(qū)的更新范圍以邵陽市區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）中確定的城鎮(zhèn)允許建設用地范圍為依據(jù)，將原雨溪鎮(zhèn)符合土地利用總體規(guī)劃的區(qū)域一并納入，更新范圍面積共125.49平方公里；城區(qū)建制鎮(zhèn)根據(jù)邵陽市區(qū)最新行政區(qū)劃調整結果，包括高崇山、渡頭橋、羅市三個鎮(zhèn)及陳家橋、蔡鍔、板橋三個鄉(xiāng)的土地利用總體規(guī)劃所確定的城鎮(zhèn)建設用地區(qū)域。此次基準地價更新以土地定級（或均質地域）為基礎，以市場交易價格資料為依據(jù)，按照商服用地、住宅用地和工礦倉儲用地三種不同用途的土地劃分5個級別，以2017年5月1日為估價期日，分別進行基準地價更新。本輪邵陽市城區(qū)基準地價更新后，基準地價總體水平在全省14個地州市中處于中等偏下區(qū)間，與全市的經(jīng)濟社會發(fā)展程度基本協(xié)調。

聽證會上，各位代表圍繞城鎮(zhèn)基準地價更新測評結果的可行性、科學性和實用性進行了熱烈討論，并提出了各自的意見和修改建議。會后，市國土資源局將根據(jù)代表的意見建議進一步對更新成果進行修改完善，經(jīng)市政府常務會審議后上報省國土資源廳申請驗收，經(jīng)省國土資源廳批復后由市人民政府批準實施，并向社會公開發(fā)布。